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宿遷論壇|鼎鼎有民|大宿網(wǎng)

標(biāo)題: 金田湖畔南側(cè)地塊VS老客運(yùn)東站地塊，綜合各方面誰(shuí)更優(yōu)？ [打印本頁(yè)]
作者: jiaobaitong    時(shí)間: 2020-12-9 13:36
標(biāo)題: 金田湖畔南側(cè)地塊VS老客運(yùn)東站地塊，綜合各方面誰(shuí)更優(yōu)？
月底就進(jìn)行土拍大戰(zhàn)了，上個(gè)月剛成交了實(shí)小老客運(yùn)東站地塊（中央商場(chǎng)東北角地塊），這個(gè)月30號(hào)金田湖畔春天南側(cè)地塊也拿出來(lái)賣了，同樣也是實(shí)小北校區(qū)施教區(qū)，兩塊地就地理位置，交通便利，商業(yè)醫(yī)療配套，上學(xué)便利，實(shí)際居住舒適度等方面綜合來(lái)說(shuō)，哪個(gè)地塊的房子更值得下手呢？備注：老東站1000萬(wàn)每畝起拍，金田南側(cè)1500萬(wàn)每畝起拍，兩塊地直線距離還是很近的，但起拍差價(jià)還是很大的，沒(méi)太明白為什么會(huì)有這么大的差價(jià)
作者: 西楚大地1    時(shí)間: 2020-12-9 13:51
作者: jiaobaitong    時(shí)間: 2020-12-9 13:52
! ?" o; c& L* H. q
作者: jiaobaitong    時(shí)間: 2020-12-9 13:53

* J, p/ P6 `: c+ Z, r
作者: 最愛菊花茶    時(shí)間: 2020-12-9 13:57
作者: jiaobaitong    時(shí)間: 2020-12-9 14:03

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作者: laotan61    時(shí)間: 2020-12-9 15:44
不用比較，看起拍價(jià)就知道了
作者: sqywr    時(shí)間: 2020-12-9 15:52
2020年12月9日簽到
作者: jiaobaitong    時(shí)間: 2020-12-9 16:14

0 s8 y" o' k! |% O9 P3 S不用比較，看起拍價(jià)就知道了
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作者: sqchenwei    時(shí)間: 2020-12-10 08:34
金田湖畔南地塊，離小學(xué)、初中、醫(yī)院，一路之隔，與最繁華的寶龍金鷹一橋之隔，老東站位置比它差的可不是一點(diǎn)點(diǎn)。
作者: 貓不易    時(shí)間: 2020-12-10 09:38
上面一位朋友說(shuō)得好，看土地出讓價(jià)格就一目了然了
作者: 西楚大地1    時(shí)間: 2020-12-10 10:39
作者: jiaobaitong    時(shí)間: 2020-12-10 11:43

# @: D( N& k- |0 Y9 ^: [金田湖畔南地塊，離小學(xué)、初中、醫(yī)院，一路之隔，與最繁華的寶龍金鷹一橋之隔，老東站位置比它差的可不是一 ...
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優(yōu)勢(shì)很明顯，但兩三百萬(wàn)的畝拍差價(jià)感覺已經(jīng)不少了，
作者: jiaobaitong    時(shí)間: 2020-12-10 11:46

- K7 p. Q5 o* ]$ e0 h, ]' {( j* n上面一位朋友說(shuō)得好，看土地出讓價(jià)格就一目了然了
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金田南側(cè)起拍價(jià)超出老東站起拍價(jià)二分之一，不否認(rèn)有客觀優(yōu)勢(shì)在，但真沒(méi)覺得那點(diǎn)優(yōu)勢(shì)能值超出的那個(gè)價(jià)
作者: 貓不易    時(shí)間: 2020-12-10 14:10
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金田南側(cè)起拍價(jià)超出老東站起拍價(jià)二分之一，不否認(rèn)有客觀優(yōu)勢(shì)在，但真沒(méi)覺得那點(diǎn)優(yōu)勢(shì)能值超出的那個(gè)價(jià)

4 o; v  V" T& Q$ [3 S6 F% Q宿遷可憐一點(diǎn)的優(yōu)質(zhì)義務(wù)教育資源都在這，應(yīng)該是雙學(xué)區(qū)吧！; ^) h; a3 h1 F3 O+ W
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再加上毗鄰金鷹寶龍商業(yè)區(qū)，故黃河之濱，鼓樓人民醫(yī)院，東接幸福路0 z7 n0 p# @. M! C( J

8 S3 m6 f( H4 h; e2 I* o0 ]宿遷的房?jī)r(jià)虛高，有一半都是人為因素···
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哎
作者: jiaobaitong    時(shí)間: 2020-12-10 15:15

! G# s) {; i' S/ U6 z宿遷可憐一點(diǎn)的優(yōu)質(zhì)義務(wù)教育資源都在這，應(yīng)該是雙學(xué)區(qū)吧！
: O/ b7 s8 q9 I, t8 O* o6 p& r$ N* Q" U( L
再加上毗鄰金鷹寶龍商業(yè)區(qū)，故黃河之濱，鼓 ...
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你沒(méi)透過(guò)現(xiàn)象看到本質(zhì)哦
作者: 如夏花    時(shí)間: 2020-12-10 15:16
老東站位置已經(jīng)不行了，城市向西發(fā)展了
作者: jiaobaitong    時(shí)間: 2020-12-10 15:49

4 |9 ^+ ?/ [2 @7 R0 q老東站位置已經(jīng)不行了，城市向西發(fā)展了
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作者: laotan61    時(shí)間: 2020-12-10 17:19
學(xué)區(qū)概念不是宿遷一個(gè)城市，大到一線城市，小到縣級(jí)，都是這么發(fā)展過(guò)程
作者: jiaobaitong    時(shí)間: 2020-12-10 17:26
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學(xué)區(qū)概念不是宿遷一個(gè)城市，大到一線城市，小到縣級(jí)，都是這么發(fā)展過(guò)程

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作者: 貓不易    時(shí)間: 2020-12-10 18:11

" u) f/ V! ^- Q% f你沒(méi)透過(guò)現(xiàn)象看到本質(zhì)哦
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不矛盾啊，你都承認(rèn)了學(xué)區(qū)房推動(dòng)房地產(chǎn)是全國(guó)性的，這塊地符合這種特性啊，至于我說(shuō)的虛高，指的是ZF比較其他城市超強(qiáng)發(fā)力的結(jié)果，房?jī)r(jià)上漲是正常趨勢(shì)，但正向你說(shuō)的，總感覺不值…* b( ?7 U4 u  |7 D- a
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作者: 潛規(guī)則    時(shí)間: 2020-12-11 09:36
每次看到宿遷拿這些不入流的學(xué)區(qū)，外地城市都看不上的教育資源，瀕臨倒閉的商圈，撂棍打不到人的旅游景點(diǎn)，自稱三甲的醫(yī)療機(jī)構(gòu)作為拉高地價(jià)，拔高房?jī)r(jià)的理由，我就想笑。
作者: 宿遷陽(yáng)光    時(shí)間: 2020-12-11 09:50




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