關(guān)于宿遷錦泰花園小區(qū)規(guī)劃拆遷，部分業(yè)主的訴求書

若彥

宿豫區(qū)征收辦并轉(zhuǎn)區(qū)委區(qū)政府的各位領(lǐng)導(dǎo)：對(duì)政府部門關(guān)于錦泰花園及周邊地方的規(guī)劃方案及征收工作，我們大力支持，完全贊成改善民生、改善環(huán)境的好舉措，對(duì)征收工作我們也一直積極響應(yīng)各級(jí)政府、街道辦及征收辦等提出的有關(guān)政策。但是作為征收范圍區(qū)內(nèi)的普通居民，有如下幾點(diǎn)訴求。
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& B% x! Y$ S8 r; o) J2 G我們居住的錦泰花園小區(qū)是土地證、房產(chǎn)證齊全的商品房，建于2004年，建成時(shí)間短外觀新，且屬多層建筑類別，戶型南北通透，采光效果好，室內(nèi)面積利用率高，墻體占比小，公攤9%左右，綠化率達(dá)35%以上，容積率2.5以下（綠化率和容積率均達(dá)到多層建筑類別的最優(yōu)值），車位配比達(dá)標(biāo)，房產(chǎn)證和土地證齊全，是一個(gè)合法合格，適宜人們生活的優(yōu)良小區(qū)。本小區(qū)地處萬(wàn)達(dá)商圈，坐擁都市繁華，交通非常便利，出門有多條公交線路，生活設(shè)施非常完善，周邊永輝超市、張家港實(shí)驗(yàn)小學(xué)，各大銀行等，我們均能舉步可達(dá)。物業(yè)費(fèi)和車位租金均較便宜，且車位配比充足，物業(yè)費(fèi)0.7元/月/平米，車位租金50元/位·月，非常適宜我們貧困居民居住。
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根據(jù)區(qū)政府及拆遷辦下發(fā)的有關(guān)征收文件，被征收的住宅房屋，補(bǔ)償價(jià)值按照其所處區(qū)位新建普通商品住宅市場(chǎng)價(jià)格而定，那么我們粗略的統(tǒng)計(jì)了周邊的情況并匯總?cè)缦拢?font class="jammer">2 N9 S  O. F/ @+ W, d

, V" \4 V2 H: [3 y8 t$ `1.錦繡江南小區(qū)，老小區(qū)，與我們小區(qū)房齡相仿，均價(jià)已超11000元，戶型好的售價(jià)更高。
2.帝景豪苑，新建住宅，高層未裝修的房子價(jià)格11800元/m2左右，高層公攤在25m2e左右，物業(yè)費(fèi)在2000元/年
3.碧桂園都會(huì)之光，新建住宅，高層預(yù)售均價(jià)9500元/平米以上，如果是現(xiàn)房?jī)r(jià)格會(huì)在12500/平米以上。其物業(yè)費(fèi)2.15元/月/平米，車位費(fèi)應(yīng)該不會(huì)低于180元/位·月，或者只售不租。
' }, ~9 H/ D, o9 G# `4.錦華御園，建成超過(guò)十年左右小區(qū)，多層，現(xiàn)房毛坯價(jià)格在11000/平米以上。

我們的房屋是擁有單獨(dú)的《國(guó)有土地使用證》，與《房屋所有權(quán)證》是分開的。土地使用權(quán)最高年限為70年，按照《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定："住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期"。這一條規(guī)定使原本只有70年壽命的住宅，得到"自動(dòng)"延長(zhǎng)。使"住宅"的傳世私有財(cái)產(chǎn)性質(zhì)，以法律的形式確立下來(lái)。即使房屋被拆，我們的土地還是自己的。在中國(guó)實(shí)行土地和房屋分開管理，所以征收的時(shí)候也應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行分別補(bǔ)償。
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9 ~0 S# |* i& V. v按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條的規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償，包括土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)等。我們大都是在外打工人，家底薄，購(gòu)買此房都有30-50萬(wàn)之間的貸款，甚至更多，而且都因?yàn)楹⒆有。�家里的女性多�?shù)都沒(méi)去工作在家?guī)Ш⒆�，本�?lái)就是一個(gè)人的工資養(yǎng)活著全家，現(xiàn)在再用這低的可憐的補(bǔ)償費(fèi)用去買房子或者去租房子，我們的生活質(zhì)量將會(huì)更低，外人眼里都說(shuō)拆遷拆富了，可是我們真的沒(méi)有這么覺(jué)得，只感覺(jué)生活壓力好大。我們錦泰花園小區(qū)的房子所有的證件都齊全，不僅有房產(chǎn)證，還有土地證，所以我們的土地沒(méi)有任何的糾紛，沒(méi)有任何的爭(zhēng)議，使以后再次開發(fā)辦理國(guó)有土地使用證更加的簡(jiǎn)單。因此我們業(yè)主經(jīng)過(guò)慎重考慮，我們的小區(qū)不同意被征收，請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)體恤我們業(yè)主生活的艱辛和不易，釆納我們的意見(jiàn)。

如夏花

拆珠江花園啊，比錦泰花園老多了吧...錦泰花園還挺新的小區(qū)

胡志娜

我們買房子才住了幾年，不同意拆遷
, B6 m* M9 v/ V& t( |* X6 ]6 p+ \來(lái)自: Android客戶端

janeyre555

支持群眾意見(jiàn)

飛閣流丹

明確告訴你，拆遷價(jià)格下來(lái)比賣價(jià)高

手仙猿

給你們多少錢平方？

潛規(guī)則

那塊地要正拆遷做小鎮(zhèn)項(xiàng)目了

貓不易

15,6年的房子說(shuō)拆就拆��？
: l2 ^$ S& x2 I4 q8 o, K3 O
# S9 O0 z! Q  |呵呵，雞滴屁不高，都沒(méi)天理！

城市真的只需要高大上，民生訴求呢？

西楚大地1

估計(jì)更豐富

宿遷總共就那么大點(diǎn) 為什么不去開發(fā)周邊。房子又不是老破小，拆了多浪費(fèi)資源
1 [0 @, T5 ]& V  u6 X來(lái)自: iPhone客戶端

估計(jì)更豐富

我看拆遷方怎么不去一線城市拆那些老小區(qū) ，就拆小城市最積極
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估計(jì)更豐富

( T* a, G/ ~/ A" ^: @明確告訴你，拆遷價(jià)格下來(lái)比賣價(jià)高

拆多少錢一平米 這邊房?jī)r(jià)將近12000了
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ljz334333

看了痛心，好好的小區(qū)又要被折騰了，老百姓天天又有煩心事心了！我們國(guó)家資源貧乏，而且還是發(fā)展中國(guó)家，老百姓的生活還未到達(dá)發(fā)達(dá)國(guó)家水平，可我們的官員也不能為政績(jī)?nèi)ゴ蟾阈蜗蠊こ�，如果說(shuō)拆了確定能給周邊居民或者整個(gè)宿遷帶來(lái)豐厚的經(jīng)濟(jì)效益，那拆遷也要滿足每戶的要求，投資大回報(bào)高，相信群眾會(huì)理解，反之有一戶或多戶不同意拆，政府還需考慮民意，重新策劃規(guī)劃，讓利益最大他，讓矛盾最小化，讓效益持久化！

估計(jì)更豐富

明確告訴你，拆遷價(jià)格下來(lái)比賣價(jià)高

你是拆遷辦的托嗎？？

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ljz334333

黨的各級(jí)組織和全體黨員必須對(duì)黨忠誠(chéng)老實(shí)、光明磊落，說(shuō)老實(shí)話、辦老實(shí)事、做老實(shí)人，如實(shí)向黨反映和報(bào)告情況，反對(duì)搞兩面派、做“兩面人”，反對(duì)弄虛作假、虛報(bào)浮夸，反對(duì)隱瞞實(shí)情、報(bào)喜不報(bào)憂。領(lǐng)導(dǎo)機(jī)關(guān)和領(lǐng)導(dǎo)干部不準(zhǔn)以任何理由和名義縱容、唆使、暗示或強(qiáng)迫下級(jí)說(shuō)假話。凡因弄虛作假、隱瞞實(shí)情給黨和人民事業(yè)造成重大損失的，凡因弄虛作假、隱瞞實(shí)情騙取榮譽(yù)、地位、獎(jiǎng)勵(lì)或其他利益的，凡因縱容、唆使、暗示或強(qiáng)迫下級(jí)弄虛作假、隱瞞實(shí)情的，都要依紀(jì)依規(guī)嚴(yán)肅問(wèn)責(zé)追責(zé)。對(duì)堅(jiān)持原則、敢于說(shuō)真話的同志，要給予支持、保護(hù)、鼓勵(lì)�！绷�(xí)近平語(yǔ)錄。

插句嘴

拿城建當(dāng)兒戲，要規(guī)劃部門何用？有這么任性的政府宿豫房子你敢買？拆你沒(méi)商量！

popy

巨大的浪費(fèi)