金田湖畔南側(cè)地塊VS老客運(yùn)東站地塊，綜合各方面誰更優(yōu)？

jiaobaitong

月底就進(jìn)行土拍大戰(zhàn)了，上個(gè)月剛成交了實(shí)小老客運(yùn)東站地塊（中央商場(chǎng)東北角地塊），這個(gè)月30號(hào)金田湖畔春天南側(cè)地塊也拿出來賣了，同樣也是實(shí)小北校區(qū)施教區(qū)，兩塊地就地理位置，交通便利，商業(yè)醫(yī)療配套，上學(xué)便利，實(shí)際居住舒適度等方面綜合來說，哪個(gè)地塊的房子更值得下手呢？備注：老東站1000萬每畝起拍，金田南側(cè)1500萬每畝起拍，兩塊地直線距離還是很近的，但起拍差價(jià)還是很大的，沒太明白為什么會(huì)有這么大的差價(jià)

潛規(guī)則

每次看到宿遷拿這些不入流的學(xué)區(qū)，外地城市都看不上的教育資源，瀕臨倒閉的商圈，撂棍打不到人的旅游景點(diǎn)，自稱三甲的醫(yī)療機(jī)構(gòu)作為拉高地價(jià)，拔高房?jī)r(jià)的理由，我就想笑。

貓不易

上面一位朋友說得好，看土地出讓價(jià)格就一目了然了

laotan61

不用比較，看起拍價(jià)就知道了

西楚大地1

jiaobaitong

jiaobaitong

最愛菊花茶

jiaobaitong

( e, J+ o. X/ B, A- P

sqywr

2020年12月9日簽到

jiaobaitong

- l5 A. z0 r+ }0 e不用比較，看起拍價(jià)就知道了

sqchenwei

金田湖畔南地塊，離小學(xué)、初中、醫(yī)院，一路之隔，與最繁華的寶龍金鷹一橋之隔，老東站位置比它差的可不是一點(diǎn)點(diǎn)。

西楚大地1

jiaobaitong

& T, D* n2 o  ?4 x5 ]金田湖畔南地塊，離小學(xué)、初中、醫(yī)院，一路之隔，與最繁華的寶龍金鷹一橋之隔，老東站位置比它差的可不是一 ...

優(yōu)勢(shì)很明顯，但兩三百萬的畝拍差價(jià)感覺已經(jīng)不少了，

jiaobaitong

$ x/ A0 e) P  G8 ]4 A上面一位朋友說得好，看土地出讓價(jià)格就一目了然了

% U9 t  F, a) y& t/ ?' T金田南側(cè)起拍價(jià)超出老東站起拍價(jià)二分之一，不否認(rèn)有客觀優(yōu)勢(shì)在，但真沒覺得那點(diǎn)優(yōu)勢(shì)能值超出的那個(gè)價(jià)

貓不易

) |  Z" t* w$ L0 ^/ M; _金田南側(cè)起拍價(jià)超出老東站起拍價(jià)二分之一，不否認(rèn)有客觀優(yōu)勢(shì)在，但真沒覺得那點(diǎn)優(yōu)勢(shì)能值超出的那個(gè)價(jià)

宿遷可憐一點(diǎn)的優(yōu)質(zhì)義務(wù)教育資源都在這，應(yīng)該是雙學(xué)區(qū)吧！

再加上毗鄰金鷹寶龍商業(yè)區(qū)，故黃河之濱，鼓樓人民醫(yī)院，東接幸福路
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宿遷的房?jī)r(jià)虛高，有一半都是人為因素···
% D: o8 X1 `3 p8 _6 F" n0 l
哎

jiaobaitong

' q: J7 V+ n5 {宿遷可憐一點(diǎn)的優(yōu)質(zhì)義務(wù)教育資源都在這，應(yīng)該是雙學(xué)區(qū)吧！
& _. l' i6 j3 M* Y2 n5 f$ y5 b
再加上毗鄰金鷹寶龍商業(yè)區(qū)，故黃河之濱，鼓 ...

你沒透過現(xiàn)象看到本質(zhì)哦

如夏花

老東站位置已經(jīng)不行了，城市向西發(fā)展了

jiaobaitong

9 ^: H/ T4 |& R/ Y! H; v老東站位置已經(jīng)不行了，城市向西發(fā)展了

laotan61

學(xué)區(qū)概念不是宿遷一個(gè)城市，大到一線城市，小到縣級(jí)，都是這么發(fā)展過程

jiaobaitong

% j0 Z/ V( }# @/ b& g% N( w學(xué)區(qū)概念不是宿遷一個(gè)城市，大到一線城市，小到縣級(jí)，都是這么發(fā)展過程