乖機(jī)子，聽說現(xiàn)在買房省十幾萬？！

了不得宿遷

天氣乍暖還寒，房地產(chǎn)行業(yè)也漸漸“暖”了起來，央行降息、多城降低首付比例、“松綁”等動作使樓市迎來春天。
01
央行降息利好剛需置業(yè)者
2月21日，中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布：
1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。從數(shù)據(jù)來看，本月LPR較上月持平。從市場表現(xiàn)來看，信貸環(huán)境依舊保持寬松。
舉個栗子：
作為房貸利率基準(zhǔn)錨的5年期以上LPR下降，代表著居民住房按揭貸款成本降低，有助于提高居民購買力，釋放住房消費的同時也帶動其他生活消費。
以100萬元貸款金額、30年期等額本息還款的按揭貸款為例，在利率調(diào)整前，首套個人住房利率為6.2%，此時月供額約為6214.69元。而此次利率調(diào)整后，利率為5.4%，此時月供額約為5615.31元。如此計算，月供額減少了約599.38元。
02
多城“降首付”樓市小陽春來勢洶洶
月17日，山東菏澤商貸首付降至2成，打響救市一槍之后。近期，多個城市跟進(jìn)，包括熱點城市重慶。

2月21日，廣州佛山、廣西南寧宣布降首付，至此短短一周內(nèi)，全國已有5座城市先后出手。
再往前追溯，1月26日，安徽省發(fā)改委曾在文件中明確鼓勵降首付，已出現(xiàn)了個別2成首付的樓盤。
從最初的試探性嘗試，到現(xiàn)在的席卷各地降首付，不過短短1個月時間。
業(yè)內(nèi)專家表示，首付比例降低是實質(zhì)性的鼓勵樓市、激活市場交易的政策，后續(xù)會有更多城市出臺降低首付比例的措施，后續(xù)預(yù)計還會有城市跟進(jìn)。
03
多城“松綁”
覆蓋熱點一線、二三四線城市
除了降首付，自2022年以來全國多城都有不同程度的"松綁“動作。
據(jù)不完全統(tǒng)計，2022年至今，全國已有近40城發(fā)布了各種力度的房地產(chǎn)寬松政策。
自2022年1月，為了提振樓市，全國已經(jīng)有超10城拿出真金白銀補(bǔ)貼購房者。
不僅如此，還有公積金貸款額度上調(diào)、落戶政策放寬、各種購房補(bǔ)貼、人才補(bǔ)貼等各種動作，覆蓋熱點新一線、二三四線城市。
最近幾年的房地產(chǎn)市場，從未有過如此密集的大規(guī)模松綁。目前央行、發(fā)改委對樓市的態(tài)度積極，各方面利好信號也十分明確，大環(huán)境“升溫”跡象很明顯。

西楚大地1

碎星如塵