泗陽縣金鼎城物業(yè)收的不是物業(yè)費(fèi)，是“保護(hù)費(fèi)”！

真誠無價(jià)

2021年5月下旬，我在泗陽金鼎城小區(qū)南門商鋪?zhàn)庀乱粋�(gè)門面房開骨關(guān)節(jié)養(yǎng)護(hù)館，店還沒開起來，一個(gè)胖物業(yè)保安就過來收物業(yè)費(fèi)，85平方收費(fèi)2000余元，就因?yàn)檫t交了幾天，就被物業(yè)停了電。是不是交了物業(yè)費(fèi)就可以享受金鼎城物業(yè)良好的服務(wù)了呢？絕不是的。

當(dāng)我向物業(yè)胖保安提出：你看你們小區(qū)的門牌號都被遮擋住，你們物業(yè)是不是應(yīng)該恢復(fù)�。�

胖保安講：這個(gè)不歸我們管，我們只管收物業(yè)費(fèi)。

所以，當(dāng)今年6月物業(yè)公司再次將物業(yè)費(fèi)催繳單遞到我的店里的時(shí)候，我打了12345政府熱線進(jìn)行了投訴，并在宿遷論壇上發(fā)文《 熱烈祝賀：泗陽福鑫-金鼎城小區(qū)物業(yè)榮獲“干啥啥不行，收錢第一名”榮譽(yù)稱號 》，但就是這樣，金鼎城物業(yè)還是不思悔改、繼續(xù)我行我素，利用今年高溫天氣，多次故意毀壞我店里的電力供應(yīng)，致我店的經(jīng)營受到了很大的影響。

2022年8月8日、9日兩天內(nèi)，我店里停電，供電公司維修人員上門維修，金鼎城物業(yè)公司派出保安阻止，和我發(fā)生肢體沖突，并拒絕提供電表箱上的鑰匙，逼我上交不合理的物業(yè)費(fèi)，當(dāng)我撬開小鎖，讓供電公司人員正常維修時(shí)，物業(yè)公司丁某打電話報(bào)警，向警察告我：“毀壞公物”，致我被眾興派出所警察非法拘禁了8個(gè)多小時(shí)！

金鼎城物業(yè)丁某電話里對我講：“你要是交了物業(yè)費(fèi)了，你什么時(shí)候需要維修電路，我都可以提供鑰匙，你不交物業(yè)費(fèi)，我沒有義務(wù)及時(shí)為你提供服務(wù)”。

這哪是物業(yè)公司啊，這明明就是黑社會(huì)��！只有黑社會(huì)才會(huì)用這種停電停水的下三濫方式來催繳費(fèi)用！

《民法典》第九百四十四條 【業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)義務(wù)】業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。

業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付;合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。

物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。

在我向物業(yè)公司工作人員多次表示：我欠你們的物業(yè)費(fèi)，我們可以協(xié)商，你們可以通過法律手段解決，但不得破壞我店的電力供應(yīng)。但物業(yè)公司工作人員置若罔聞，依然對我店進(jìn)行了破壞電力供應(yīng)的違法行為，當(dāng)電力維修人員上門維修時(shí)，拒絕提供電表箱鑰匙，并向警察誣告我“毀壞公物”，致我被眾興派出所非法拘禁了8個(gè)多小時(shí)。

金鼎城物業(yè)破壞電力、以停電催收物業(yè)費(fèi)的不法行徑，影響了我店的正常經(jīng)營，給我店造成了經(jīng)濟(jì)損失，破壞了泗陽縣的法治建設(shè)，我將依法維權(quán)。

真誠無價(jià)

讓廣大金鼎城租戶不解的是，一間套內(nèi)面積僅84平米的一樓門面房，就得收物業(yè)費(fèi)1526元、能耗費(fèi)509元，共2034元，不知金鼎城小區(qū)到底為門面房的租戶干了些啥？物業(yè)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是什么？“能耗費(fèi)”又是什么東東，難道商戶用電用水的費(fèi)用都是物業(yè)給的嗎？既然金鼎城小區(qū)的物業(yè)沒有替商鋪?zhàn)鈶艚凰�電費(fèi)，哪來“能耗費(fèi)”一說呢？

由于受疫情影響，去年八月，泗陽金鼎城小區(qū)被封控了一個(gè)月，今年三月起，又有兩個(gè)多月小區(qū)商戶不能正常營業(yè)。正當(dāng)金鼎城小區(qū)商戶不堪忍受超高的租金、不好的營收狀況、虧損得要命、紛紛離開之際，物業(yè)公司的工作人員向各個(gè)商鋪送來了《催繳通知單》，并揚(yáng)言，如不能按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，就用停電停水來對待。據(jù)一租戶講：我在金鼎城小區(qū)西面萬豪國際商業(yè)廣場門面房租了幾年的商鋪?zhàn)龃采嫌闷飞�意，從來就沒人來收過物業(yè)費(fèi)。一做女裝生意的租戶講：去年我緩交了幾天物業(yè)費(fèi)，還被物業(yè)停了電。

福鑫-金鼎城小區(qū)二期爛尾，造成交通不暢，一期門面房生意普遍難做的情況下：

金鼎城的物業(yè)好牛叉！看門的竟成了主人，毫不客氣地對廣大商鋪?zhàn)鈶粽归_了敲詐行動(dòng)，張開了血盆大口。你這是趕著廣大租戶走啊，你這是在明著做廣告�。�

泗陽的廣大人民群眾請注意啦，別來福鑫-金鼎城小區(qū)租房做生意��！

西楚大地1

真誠無價(jià)

《民法典》第九百四十四條 【業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)義務(wù)】業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。

業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付;合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。

物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。

真誠無價(jià)

金鼎城物業(yè)破壞電力、以停電催收物業(yè)費(fèi)的不法行徑，影響了我店的正常經(jīng)營，給我店造成了經(jīng)濟(jì)損失，破壞了泗陽縣的法治建設(shè)，我將依法維權(quán)。